半山豪苑·水岸豪庭工程進(jìn)展順利
2012.04.21
收官之作壓軸獻(xiàn)禮
錯(cuò)過，就沒了
2003年1月，三正半山豪苑動(dòng)工開建，并首開塘廈大型別墅社區(qū)之先河。目前，半山豪苑已經(jīng)是區(qū)域內(nèi)知名的高尚人居社區(qū)。社區(qū)總占地54.8萬(wàn)平方米，擁有近700棟夏威夷風(fēng)情別墅和數(shù)十幢約2000套高品質(zhì)洋房，分四期開發(fā)，建筑密度大約23％，建筑容積率0.7左右，綠化率達(dá)到60%以上。與社區(qū)一路之隔的對(duì)面即為塘廈行政文化新區(qū)，政府大樓、行政辦事服務(wù)大廈、廣電大樓、城市展示館、體育館、東莞圖書館塘廈分館、演藝館、公安分局大樓、國(guó)稅大樓、地稅大樓、塘廈候機(jī)樓等均匯集于此。環(huán)境優(yōu)雅，交通便利。3分鐘上高速，接龍林高速、莞深高速，項(xiàng)目至深圳、東莞只需20多分鐘。
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2011年底，半山豪苑最后一期項(xiàng)目——水岸豪庭動(dòng)工。據(jù)了解，水岸豪庭容積率僅為0.7，建筑密度只有18%，均比規(guī)劃控制限值小很多。其庭東臨康湖路，與塘廈中心小學(xué)僅相距100米。西面為大鐘嶺生態(tài)水庫(kù)，北面為原生態(tài)林海，南面為半山豪苑前期項(xiàng)目。自動(dòng)工以來，水岸豪庭項(xiàng)目一直為市場(chǎng)所關(guān)注。
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4月21日下午，記者發(fā)現(xiàn)，水岸豪庭施工現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙景象。據(jù)目測(cè)，其主體工程已完成約70%。據(jù)三正地產(chǎn)工程管理部水岸豪庭現(xiàn)場(chǎng)工程師莫小冰介紹，工程建設(shè)正按照既定計(jì)劃進(jìn)行，目前樣板房建設(shè)也已經(jīng)基本完成，預(yù)計(jì)將于26日完成布置。
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據(jù)了解，水岸豪庭是半山豪苑組團(tuán)的最后一期，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約3.5萬(wàn)㎡，總建筑面積3.5萬(wàn)㎡。其中雙拼別墅3幢，建筑面積286.78~479.46㎡；獨(dú)棟別墅7棟，建筑面積約447.69㎡；洋房4幢，建筑面積約89.74㎡~ 160.57㎡，戶型有二房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)、四房二廳三衛(wèi)、五房二廳二衛(wèi)等7種戶型；疊加別墅7幢共28套，建筑面積約155.21㎡~187.26㎡。（洋房主要戶型見P7）
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記者獲悉，水岸豪庭項(xiàng)目即將取得預(yù)售資格，預(yù)計(jì)將于五一前后開盤發(fā)售。據(jù)三正地產(chǎn)銷售人員介紹，目前進(jìn)行了VIP登記的意向購(gòu)買客戶已近800名，而本次可供銷售的產(chǎn)品總計(jì)才100余套。
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最后的，更好的
據(jù)三正地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理部介紹：水岸豪庭不僅具有可以俯瞰整個(gè)社區(qū)的開闊視野；同時(shí)，在吸取前期經(jīng)驗(yàn)、學(xué)習(xí)先進(jìn)工藝的基礎(chǔ)上，加入了更為人性化的設(shè)計(jì)，其產(chǎn)品品質(zhì)也有了進(jìn)一步的提升。
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合理利用新工藝、新材料
1、小區(qū)北面山體經(jīng)噴錨加固，并在沿山體道路外側(cè)采用鉆孔樁加預(yù)應(yīng)力錨索的方式進(jìn)行加固。加固設(shè)計(jì)方案及工程施工均通過建設(shè)主管部門的審核；
2、外墻用燒面銹石與玉白色外墻漆。鋁合金門窗框墨綠色；23~26幢高層住宅玻璃為熱反射鍍膜玻璃（單層，法國(guó)綠色，6毫米厚）；
3、為保證建筑防水及隔熱效果，本期產(chǎn)品之衛(wèi)生間采用聚合物防水層上返樓面1800mm；頂層坡屋面掛瓦，局部平屋面采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻采用高品質(zhì)加氣砼砌塊，具有良好的保溫、節(jié)能效果；且外墻均滿掛鋼絲網(wǎng)并做了防水抗裂處理．
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注重人性化設(shè)計(jì)
1、組團(tuán)管理，24小時(shí)保安，小區(qū)的外圍都設(shè)有紅外線報(bào)警裝置。業(yè)主憑業(yè)主卡進(jìn)入小區(qū)，訪客需登記后方可憑訪客卡出入小區(qū)；
2、高層洋房入戶大堂層高約6米，其地面、墻面均按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修；
3、在建筑結(jié)構(gòu)體系上，水岸豪庭項(xiàng)目別墅及情景洋房為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，地下一層外墻為鋼筋砼圍護(hù)結(jié)構(gòu)，框架柱采用異性柱肢，柱肢與梁、墻通后，主要房間周邊梁、柱均被隱藏；高層洋房則為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，各戶型主要房間的天面均不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁，這種處理，使得建筑空間更加美觀，居住更加舒適；
4、空調(diào)機(jī)位均按目前市場(chǎng)上各型品牌機(jī)的最大尺寸留設(shè)，免除了業(yè)主在居住當(dāng)中空調(diào)機(jī)位置不夠的難題；
5、情景洋房與高層洋房外墻所有可以看到的排水管大部分設(shè)于建筑物陰角處，且與外立面顏色一致；
6、生活用水采用不銹鋼儲(chǔ)水池和變頻泵組聯(lián)合供水，最大程度減少生活用水的二次污染，且在保持供水壓力穩(wěn)定的同時(shí)，又能在一定時(shí)間內(nèi)滿足業(yè)主的用水需求。
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三正地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人馬鐵翼表示：作為組團(tuán)的最后一期產(chǎn)品，水岸豪庭較往期產(chǎn)品，在品質(zhì)上有很大程度的提升，被注入了更多更大的價(jià)值。“五一前后，水岸豪庭將以半山豪苑收官之勢(shì)向喜愛三正地產(chǎn)的置業(yè)人士獻(xiàn)上壓軸大禮。”
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專家組的綜...
