在橋頭，三正公園里別墅更具幸福感
2017.09.28
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東莞統計局發布數據，8月全市新建商品住宅網上簽約銷售4694套，比7月份增長了36％。其中各街鎮均價，除企石、謝崗外，8月份橋頭均價10054元/平方米，在全市排行是屬于最幸福的。
但幸福從來是相對的，以4天后開始的單周數據看：9月4日-9月10日，東莞全市新房簽約成交994套，連續4周維持較高的成交量；其中石碣、橋頭成交量奪得前2名；橋頭均價已變成了11200元/平方米。
隨著路網設施不斷完善，橋頭鎮出行莞深越來越便利，其區位價值將得到凸顯。眼下，在東莞房價最具幸福指數的橋頭鎮，尋找橋頭最具幸福指數的樓盤，當屬三正公園里的雙拼別墅。
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送庭院天臺，性價比超劃算！
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日前，張女士經過再三比較之后，在三正公園里入手了一套雙拼別墅。是啊，相比周邊單價在1萬元左右的洋房，三正公園里別墅空間闊綽，設計實用又時尚，坐擁嶺頭公園的小森林綠肺。更令她嘆為觀止的是三正公園里可觀的贈送面積。由于未將庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分計入建筑面積，三正公園里別墅實際可使用空間尺度更加非凡，可拓展性極強。這些雙拼別墅均登記建筑面積在202-266平方米之間，實際可使用面積遠遠多于建筑面積。如Ａ戶型其中一套建筑面積約210平方米，加上庭院、門廊、挑空、露臺、天臺等部分后，實際可使用面積約為450平方米；C戶型其中一套建筑面積約266平方米，實際可使用面積570平方米。
三正地產一貫定價合理。當周邊的企石鎮拍出8685元/平方米的樓面價、常平鎮拍出9397元/平方米的樓面價、樟木頭拍出13298元/平方米的樓面價、黃江拍出25264元/平方米的樓面價……，三正公園里開盤時“面包價”低于這些“面粉價”。
如前所述，三正公園里別墅贈送面積大，如果將贈送面積計入，按實際可使用面積計算單價，每平方米單價僅折合8914元至9152元，說是以周邊的洋房價買公園墅，一點都不過分。
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高速+地鐵，路網日漸發達
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?。冈碌?，備受關注的番莞高速已傳來動工的消息，預計后年5月即可建成通車。至此，橋頭鎮四周的高速公路網絡又多了一條直達線路。
眼下已經通車的，有潮莞、廣惠、從莞深、博深東莞市東部快線等多條高速、快速公路環繞橋頭鎮。東部快線出入口位于橋新大道；潮莞高速橋頭出入口位于橋頭鎮與常平鎮交界處，距離三正公園里約６公里；從莞深高速距橋頭最近的出入口位于企石鎮與橫瀝鎮之間，離三正公園里約６公里；博深高速潼湖收費站距橋頭鎮中心不到１０公里。而在建的番莞高速作為東莞市“一環六縱六橫三連”主干線中的第三橫，直通橋頭鎮，通車后前往廣、佛、珠、中等地區更為方便。
在距離橋頭鎮中心１０公里范圍內，還有常平、東莞東兩個火車站，乘坐動車可通達東莞、廣州、深圳、惠州。再遠一點，還有樟木頭火車站。
? 有望在3年內開建的東莞地鐵3號線，在東莞東站預留二期工程向北延伸，覆蓋橋頭鎮與企石鎮，并在線路末端預留與惠州市軌道交通線路換乘銜接的條件。
? 最后，省發改委今年５月發布《廣東省綜合交通運輸體系發展“十三五”規劃》，明確將在東莞橋頭鎮和麻涌鎮建設通用機場。
隨著交通利好逐步落實、房價尚未大幅抬升，不如在橋頭擇一高性價比的公園別墅靜享人生。
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限量加推，別墅一院見春秋
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“中國別墅專家”三正地產20年來相繼打造出正華苑、三正半山豪苑、三正世紀豪門、三正臥龍山花園、三正瑞士半山等眾多的湖山墅區，多個樓盤榮獲“中國別墅100強”、“中國最佳投資別墅”、“廣東省綠色住區”、“東莞市園林式單位”等權威獎項。
三正公園里位居橋頭中央核心位置，緊貼２萬平方米嶺頭公園，距離東部快速干線出入口2.4公里，眼下6公里內有潮莞高速、廣惠高速、從莞深高速、博深高速等出入口，通用機場、番莞高速又相繼落筆橋頭，交通十分便利。所有的別墅均為前庭后院，高客廳、大露臺、私密套房，建筑面積在202-266平方米之間。住在這樣的生態別墅里，每天早上都會被鳥鳴叫醒，可到綠意盎然的公園慢跑，可圍坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋頂天臺仰望星空。踩上腳踏車幾分鐘就來到300畝的蓮湖，春天賞漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花別樣紅……
3月20日，廣東省房地產行業協會2018年度會員大會暨第四屆中國(廣東)縣域房地產發展論壇在廣東佛山舉行。經專家組的綜...
